Las expensas en 2024 se dispararon: un análisis del aumento y sus causas
El año 2024 dejó a muchos propietarios y inquilinos de edificios en Argentina con un sabor amargo en lo que respecta a las expensas. Según un reciente informe privado, estas se incrementaron notablemente, alcanzando un aumento del **166% en un año**, superando con creces la inflación del país, que si bien fue alta, no llegó a estos niveles.
Causas del aumento desmedido de las expensas
Una de las principales causas de este desmesurado aumento es la escalada en los costos de los servicios básicos. Las tarifas de gas, agua y electricidad han tenido incrementos significativos, lo cual impacta directamente en los gastos de mantenimiento de los edificios.
Además, el costo de los insumos y materiales para el mantenimiento y la reparación de las áreas comunes ha aumentado. Esto incluye desde la limpieza hasta la seguridad, pasando por el mantenimiento de ascensores y espacios verdes.
Por otro lado, el aumento de salarios en el sector de servicios también ha sido un factor determinante. Con la necesidad de mantener una mano de obra calificada, los consorcios se han visto obligados a ajustar sus presupuestos en este sentido.
Perspectivas para 2025: ¿qué nos espera?
Los expertos prevén que en 2025 los aumentos de expensas serán más moderados. Esto se debe a una posible estabilización de la economía y a la implementación de políticas que busquen contener la inflación. Además, se espera que el aumento en los precios de los servicios básicos se desacelere, lo que podría contribuir a que las expensas no sigan en la misma tendencia ascendente.
Por otro lado, se habla de una mayor competitividad entre proveedores de servicios, lo cual podría llevar a una mejora en la relación costo-beneficio para los consorcios.
En conclusión, aunque 2024 fue un año complicado en cuanto a expensas, hay luces de esperanza para el futuro. Es fundamental que tanto propietarios como inquilinos se mantengan informados sobre las decisiones de los consorcios y participen activamente en las asambleas para entender mejor la situación y buscar soluciones a este problema que nos afecta a todos.
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