¿A estrenar, en pozo o usado?: Precios del m² en CABA
El mercado inmobiliario en CABA: una mirada actual
El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se encuentra en constante transformación. Actualmente, la decisión de comprar un inmueble puede variar según las necesidades y posibilidades de cada comprador. A la hora de invertir, surgen tres opciones: adquirir una propiedad a estrenar, en pozo o usada. Cada una de ellas presenta características y precios diferentes, y es fundamental conocer cómo se posicionan en el mercado.
Precios del m²: a estrenar, en pozo o usado
En este momento, el precio promedio del m² en CABA varía significativamente según el tipo de inmueble. Las propiedades a estrenar suelen tener un valor más elevado debido a su calidad y modernidad. Actualmente, los precios del m² oscilan entre los $200,000 y $300,000 en barrios premium como Puerto Madero, que se posiciona como el barrio más caro de la ciudad.
En cuanto a los inmuebles en pozo, el incremento en el costo de la construcción ha generado un impacto notable en los precios. Si bien la inversión en propiedades en pozo puede resultar atractiva debido a su potencial de revalorización, es necesario tener en cuenta que la diferencia de precio respecto a los inmuebles usados es cada vez más estrecha. Los precios del m² para este tipo de propiedades van desde $150,000 a $250,000, dependiendo de la ubicación y las características del proyecto.
Por otro lado, los inmuebles usados presentan un rango de precios más accesible, con valores que rondan entre los $100,000 y $200,000 por m². Sin embargo, es importante considerar el estado de la propiedad y las posibles inversiones que se deberán realizar para actualizarla.
¿Cuál es la mejor opción para invertir en CABA?
La elección entre un inmueble a estrenar, en pozo o usado dependerá de tus necesidades y expectativas como comprador. Si buscas una propiedad lista para habitar, la opción a estrenar puede ser la indicada, aunque requiere una inversión mayor. Si te apasiona el proceso de diseño y construcción, un inmueble en pozo podría ofrecerte la oportunidad de personalizar tu hogar, a pesar de los riesgos que implica. Finalmente, si tu presupuesto es ajustado, un inmueble usado puede ser la opción más viable, siempre y cuando estés dispuesto a realizar algunas remodelaciones.
En conclusión, el mercado inmobiliario en CABA ofrece diversas opciones para todos los perfiles de compradores. Conociendo los precios del m² y evaluando cada alternativa, lograrás hacer una inversión informada y acorde a tus necesidades. ¡No dejes pasar la oportunidad de encontrar tu hogar ideal!
