Alquileres en Argentina: La Obligación del Garante Físico
¿Qué es un Garante Físico?
En el ámbito de los alquileres en Argentina, un **garante físico** es una persona que se compromete a responder por las obligaciones del inquilino, en caso de que este no pueda cumplir con el pago del alquiler. Tradicionalmente, este requisito se ha vuelto un estándar en el proceso de alquiler, generando incertidumbre y limitaciones para muchos inquilinos.
¿Es obligatoria la presentación de un Garante Físico?
La respuesta a esta pregunta no es tan simple. Según la nueva normativa del Código Civil y Comercial argentino, no se establece como un requisito obligatorio que los inquilinos presenten un garante físico. Sin embargo, muchas inmobiliarias y propietarios siguen exigiéndolo como una forma de garantizar el pago y minimizar riesgos.
El Impacto en el Mercado de Alquileres
La exigencia de un garante físico puede resultar en un **obstáculo significativo** para quienes buscan alquilar una propiedad. Muchos inquilinos potenciales, especialmente jóvenes o recién egresados, no cuentan con alguien que pueda actuar como garante, lo que limita sus oportunidades. Esta situación ha llevado a un creciente debate sobre la necesidad de reformar estas prácticas dentro del mercado inmobiliario.
Alternativas a la Presentación de un Garante Físico
Con el fin de adaptarse a las necesidades de los inquilinos y fomentar un acceso más equitativo a la vivienda, algunas alternativas están surgiendo. Algunas inmobiliarias están comenzando a aceptar seguros de alquiler o depósitos en efectivo como formas de garantía. Esta tendencia podría marcar un cambio positivo en el acceso a propiedades en alquiler.
Conclusión
La discusión sobre la obligatoriedad de presentar un garante físico persiste en el ámbito de los alquileres en Argentina. Mientras que las exigencias tradicionales siguen vigentes en muchas inmobiliarias, la posibilidad de explorar alternativas podría abrir nuevas puertas para inquilinos que enfrentan dificultades.
Es fundamental que tanto propietarios como inquilinos se mantengan informados sobre sus derechos y las opciones disponibles en el mercado.
Fuente: LA NACION
