El barrio porteño de Barracas, conocido por su impronta industrial y arquitectura icónica, se ha convertido en una de las zonas más elegidas para invertir y vivir en la ciudad. Con un crecimiento notable en los últimos años, nuevos desarrollos inmobiliarios, locales comerciales y su estratégica ubicación están atrayendo a familias, jóvenes profesionales y desarrolladores.
Historia y encanto de Barracas
Ubicado al sur de la ciudad de Buenos Aires, Barracas nació en el siglo XVIII con galpones de cueros, conocidos como barracas, que le dieron nombre al barrio. A lo largo del tiempo, pasó de ser un polo industrial a un espacio de quintas y casonas elegantes, donde residían familias influyentes.
Uno de sus hitos arquitectónicos más emblemáticos es la Iglesia de Santa Felicitas, construida en memoria de Felicitas Guerrero en 1875. Este templo ecléctico con reminiscencias góticas está rodeado de historia y es un punto de interés imperdible en la zona.
Hoy, Barracas es un barrio vibrante y en constante transformación, donde conviven fábricas recuperadas, nuevos edificios residenciales, parques y espacios comerciales.
La transformación urbana: entre lo clásico y lo moderno
Barracas ha logrado mantener su esencia barrial y, al mismo tiempo, modernizarse con desarrollos inmobiliarios de primer nivel:
- Torres Solares: Uno de los primeros grandes emprendimientos del barrio, con 220 unidades que dieron el puntapié al crecimiento residencial.
- Molina Ciudad: Un edificio que recuperó la antigua textil Alpargatas y la transformó en 360 lofts de estilo industrial, respetando su estructura original.
- Edificio Moca: Ubicado donde funcionaba la fábrica de galletitas Bagley, hoy ofrece departamentos modernos con amenities de primer nivel como gimnasio, spa y piscinas.
Según Daniel Mintzer, CEO de G&D Developers, la ubicación estratégica de Barracas es uno de sus principales atractivos: “Estás a pocas cuadras de Constitución y Puerto Madero, con acceso a trenes, subtes y Metrobus. Es una zona conectada y accesible”.
Precios accesibles y oportunidades de inversión
En comparación con otros barrios porteños, Barracas presenta una excelente relación precio-calidad. El valor promedio del metro cuadrado ronda los US$1943, muy por debajo de Palermo (US$3000/m²) y Puerto Madero (US$5668/m²).
Por ejemplo:
- Un departamento de 1 ambiente parte desde US$47.400.
- Una unidad de 2 ambientes comienza en US$72.300.
- Los 3 ambientes arrancan desde US$126.900.
Esta diferencia de precios ha generado un efecto derrame, donde muchas personas que buscan una primera vivienda o invertir encuentran en Barracas una opción accesible y prometedora.
¿Por qué elegir Barracas?
Barracas ofrece una combinación única:
- Encanto histórico: Arquitectura clásica, edificios recuperados y un aire barrial que enamora.
- Ubicación estratégica: Cercanía al centro, Puerto Madero y accesos rápidos a otros barrios.
- Servicios y crecimiento: Nuevas escuelas, centros de salud, comercios y polos gastronómicos están transformando la zona.
- Proyectos modernos: Emprendimientos con amenities exclusivos y valores competitivos.
“Vas por Montes de Oca y no se puede alquilar un local. Cada cosa nueva que surge genera un círculo virtuoso en el barrio”, destaca Mintzer.
Un barrio con futuro
Barracas está en pleno proceso de revalorización, posicionándose como un nuevo polo de desarrollo urbano en Buenos Aires. La combinación de historia, accesibilidad y modernización lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir en propiedades o encontrar su nuevo hogar.
Si estás pensando en mudarte o invertir en un barrio con potencial de crecimiento y encanto único, Barracas es la respuesta.
