Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos que Ofrecen los Bancos
Con el regreso de los créditos hipotecarios UVA, tras casi cinco años de escasa financiación, el mercado inmobiliario argentino ha experimentado un cambio significativo. Los bancos han reactivado líneas de préstamos que antes estaban fuera del radar, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia.
Sin embargo, surgen preguntas clave: ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? ¿Cuál es la tasa más baja? ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad financian? Conocer las características de cada banco es esencial para elegir el préstamo más adecuado según el perfil del solicitante.
A continuación, se detallan las principales líneas vigentes de créditos hipotecarios, ordenadas por el monto máximo que otorgan.
Créditos sin Límite de Monto
1) Banco Santander
– Tasa fija nominal anual de 7%.
– Plazo máximo de 30 años.
– Financiación del 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente y 50% para no permanente.
– Sin tope de monto a solicitar.
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
2) Banco Supervielle
– Crédito sin límite de monto.
– Tasa nominal anual de 8,5%.
– Plazo máximo de 15 años.
– Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad.
– Cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos.
3) Banco Macro
– Línea de crédito sin monto máximo.
– Plazo de hasta 20 años.
– Financiación de hasta el 70% del valor escriturable del inmueble (60% para propiedades superiores a $350.000.000).
– Tasa fija nominal anual de 6,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco; 8% para el resto.
– Relación cuota-ingreso del 30% para clientes con plan sueldo selecta y del 25% para el resto.
4) Banco BBVA
– Línea de crédito sin monto máximo.
– Plazo de hasta 30 años.
– Tasa de interés anual de 6,5% para quienes acrediten haberes en la entidad; 9,5% para el resto.
– Financiación del 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
5) Banco Galicia
– Capital ajustable por UVA.
– Tasa de interés de 7% para quienes acrediten sus haberes; 9% para quienes no lo hagan.
– Plazo de hasta 30 años para compra de vivienda y hasta 10 años para refacción.
– Financiación del 80% para adquisición y 50% para ampliación y refacción.
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
6) Del Sol
– Tasa de interés de 9% para quienes acrediten haberes; 12,5% para el resto.
– Sin límite de monto.
– Plazo de hasta 20 años.
– Financiación del 80% de la propiedad.
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
7) Banco de Corrientes
– Financiamiento para construcción, adquisición, ampliación y refacción.
– Plazo de hasta 20 años.
– Financiación del 80% del menor valor entre tasación y compra.
– Ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
– Sin límite de monto a prestar.
Montos Máximos: Desde $250.000.000 Hasta $350.000.000
8) Banco ICBC
– Monto máximo de $250.000.000.
– Modalidad de pago en UVA.
– Tasa del 6,9% para quienes tengan cuenta sueldo; 8,9% para el resto.
– Relación cuota-ingreso del 25%.
– Financiación de hasta el 75% del valor de la propiedad.
9) Banco Hipotecario
– Crédito por hasta $250.000.000.
– Financiación de hasta el 80% de la vivienda.
– Tasa de 9,5%.
– Plazo máximo de 20 años.
– Ajustable por UVA; cuota no puede exceder el 25% del ingreso.
10) Brubank
– Monto máximo de $250 millones.
– Tasa de 9% para clientes; 14% para quienes no acrediten sueldo.
– Financia hasta el 75% de la propiedad.
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
11) Banco Credicoop
– Monto máximo: $240.000.000.
– Financiación del 70% para primera vivienda y 50% para la segunda.
– Tasa fija del 5,5% (clientes) y del 6,5% (sin acreditación).
12) Banco Comafi
– Entrega hasta $250 millones.
– Plazo de hasta 20 años.
– Tasa del 5,5% (con cuenta sueldo) y del 7,5% (sin cuenta).
– Financiación del 75% para primera y segunda vivienda.
13) Banco Nación
– Monto máximo: 230.000 UVAs (aproximadamente $300.000.000).
– Tasa del 4,5% (con cuenta sueldo) y del 8% (sin cuenta).
– Plazo de 5 a 30 años.
– Financiación de hasta el 75%.
Conocer las condiciones de cada banco es clave al momento de comprar una propiedad con crédito. Esto te permitirá elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.
