El atajo para comprar o vender una propiedad heredada sin hacer la sucesión
¿Por qué es importante conocer este atajo?
La herencia de propiedades puede ser un proceso complicado y agotador, especialmente si hay que lidiar con trámites legales que suelen demorar meses o incluso años. Sin embargo, existe un método que permite realizar transacciones inmobiliarias sin necesidad de esperar la finalización de una sucesión.
¿Qué opciones hay para evitar la sucesión?
El artículo 676 del Código Civil y Comercial de Argentina establece que en casos excepcionales, es posible realizar la venta de una propiedad heredada sin necesidad de realizar el proceso de sucesión. Esto se puede lograr mediante la figura de “herencia yacente”, donde los herederos pueden vender la propiedad siempre que se cumplan ciertas condiciones.
¿Cuáles son las condiciones para vender o comprar una propiedad heredada?
Para llevar a cabo esta operación, es fundamental que:
1. **Todos los herederos estén de acuerdo** en la venta de la propiedad.
2. **La propiedad esté libre de deudas** y gravámenes, lo que facilitará la transacción.
3. **Se cuente con la documentación necesaria**, como el título de propiedad y la identificación de los herederos.
Al cumplir con estos requisitos, los herederos pueden proceder a la venta de la propiedad sin necesidad de iniciar el proceso sucesorio.
Ventajas de este método
Utilizar este atajo para la compra o venta de propiedades heredadas presenta múltiples beneficios:
– **Rapidez**: Evita la larga espera que implica un proceso sucesorio.
– **Menores costos**: Se reducen las tarifas legales y los costos asociados a la sucesión.
– **Flexibilidad**: Permite a los herederos tomar decisiones rápidas y efectivas sobre la propiedad.
¿Qué hacer antes de decidir vender?
Antes de realizar cualquier transacción, es recomendable:
– **Consultar con un especialista en derecho inmobiliario**: Un abogado podrá asesorarte sobre la viabilidad de la operación y la documentación necesaria.
– **Realizar una tasación de la propiedad**: Conocer el valor real de la propiedad te ayudará a establecer un precio justo en la venta.
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad heredada, no dudes en explorar esta opción que te permitirá agilizar el proceso y evitar complicaciones legales.
Conclusión
Vender o comprar una propiedad heredada sin iniciar una sucesión es posible gracias a la figura de la “herencia yacente”. Conocer este atajo te permitirá tomar decisiones más rápidas y efectivas en el mundo inmobiliario, ahorrando tiempo y dinero. Siempre es recomendable contar con el asesoramiento adecuado para garantizar que cada paso se realice de manera legal y segura.
