El mercado inmobiliario en CABA: ¿Cuánto cuesta un 2 ambientes hoy?
En la actualidad, adquirir un departamento de 2 ambientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se ha vuelto un desafío, especialmente por el aumento de los precios en dólares. En este artículo, te ofrecemos un análisis barrio por barrio de los costos actuales y lo que debes tener en cuenta al momento de escriturar.
Precios de 2 ambientes en CABA: Un desglose por barrios
A continuación, te presentamos un panorama general de los precios que se manejan en diferentes barrios de CABA:
1. Palermo: Este popular barrio se ha convertido en uno de los más codiciados, y los precios de un 2 ambientes pueden rondar entre los 150.000 y 200.000 dólares, dependiendo de la cercanía a parques y transporte.
2. Belgrano: Con su ambiente tranquilo y residencial, el costo de un departamento en Belgrano varía entre 140.000 y 180.000 dólares. La oferta aquí incluye tanto edificios modernos como propiedades más clásicas.
3. Recoleta: Conocido por su elegancia y cercanía a la cultura, un 2 ambientes en Recoleta puede costar entre 180.000 y 250.000 dólares, siendo uno de los barrios más caros de la ciudad.
4. San Telmo: Este barrio histórico ha visto un aumento en su valorización. Los precios oscilan entre 120.000 y 160.000 dólares, con un atractivo especial para quienes buscan un estilo de vida bohemio.
5. Núñez: Es un barrio en crecimiento donde los precios de un departamento de 2 ambientes están entre 110.000 y 150.000 dólares, ideal para familias que buscan tranquilidad.
Costos adicionales al escriturar
Es importante tener en cuenta que, además del precio de compra, hay costos adicionales que se suman al momento de escriturar. Estos pueden incluir:
– **Honorarios del escribano**: que suelen ser del 2% del valor de la propiedad.
– **Impuesto de sellos**: generalmente es del 3% al 4% del precio de compra.
– **Expensas**: que varían según el edificio, pero que debes considerar para tu presupuesto mensual.
Conclusión
Comprar un departamento de 2 ambientes en CABA es una inversión significativa que requiere un análisis detallado de cada barrio y de los costos asociados. A medida que los precios continúan en aumento, es esencial estar bien informado y contar con el asesoramiento adecuado para hacer una elección acertada. Si estás pensando en invertir en el mercado inmobiliario, no dudes en explorar las distintas opciones que ofrece la ciudad y analizar cuál se adapta mejor a tus necesidades y presupuesto.
